مخالفة المستأجر لشروط المالك

خالد بن سعود البليهد

 
السؤال :
شخص يسكن في شقة موجودة في احدى المباني التي يمنع مالكها من تركيب صحن ( الدش ) ويقول بأنه حرام ولا يريد من المستأجررين تركيبه ومن شروط السكن ان لا يضع الدش وافق الشخص على ذلك وبعد مرور عدة سنوات ارادالمستأجر اقناع المالك بان الدش سلاح ذو حدين لكنه اصر على راييه فقام بشراء الدش واخفائه في بلكونة الشقة دون علم من المالك وهوا لا يشاهد الا الأشياء الجائزة والقنوات الباقيه مشفرة علما بأن المالك يسمح بتركيب قنوات المجد وغيرها فلا يسمح بها وايضا هناك اكثر من 3 اشخاص يركبون الدش دون علم المالك فما حكمهم وهل مايفعلونه صحيح ....؟ وما حكم المالك ...........؟!
السؤال العام ؟
هل يجوز للمستأجر تركيب الدش دون موافقة المالك ؟?
الرجاء الرد في اسرع وقت


الجواب :
الحمد لله. إذا استأجر إنسانا عقارا أو غيره وشرط عليه المالك شرطا موافقا لمقتضى العقد أو فيه نفعا مقصودا له أو من مصلحته ولا ينافي العقد وجب على المستأجر الإلتزام بهذا الشرط والوفاء به. قال تعالى ( يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آَمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ ) . وقال الرسول صلى الله عليه وسلم ( المسلمون على شروطهم إلا شرطا حرم حلالا أو أحل حراما ) رواه الترمذي.
فإن خالف المستأجر ما شرطه المالك حرم عليه ذلك وكان آثما ولكن عقد الإجارة صحيح لا يبطل بذلك. ويحق للمالك فسخ عقد الإجارة لمخالفة المستأجر للشروط. وعلى ذلك فلا يجوز للمستأجر مطلقا أن يركب دشا في البيت المستأجر إلا بإذن المالك. ولا يلحق المالك ملامة في الشرع ولا يؤاخذ فيما فعله المستأجر من إدخاله القنوات المحرمة أو غير ذلك من المعاصي التي ترتكب في ملكه لأنه لم يرض بالمنكر ولم يأذن به و لم تنعقد الإجارة على تلكم المعاصي.
والله أعلم وصلى الله وسلم على نبينا محمد وآله وصحبه أجمعين.


بقلم : خالد بن سعود البليهد
عضو الجمعية العلمية السعودية للسنة
binbulihed@gmail.com